투자/부동산 썸네일형 리스트형 상가경매 창원에서 제일 핫한 곳이 상남동이도 부산의 서면이나 남포동이라고 보면된다 주말이면 남포동 서면보다 오히려 밤에는 여기가 더 핫하다고 보면된다. 오늘은 입찰기일이 몇일 남지 않았지만 1차에서 유찰 될것이라고 보고 올리겠다 현황은 골프연습장으로 운영되고있다. 골프연습장이 잘 되는 곳은 잘 되고 안되는 곳은 잘 안되지만 주변의 시세를 감안하면 칠백이상은 받을수 있을듯하다 김은희1 : 김은희는 임차인 이정순과 전대차계약에 의한 전차인이고 정영수는 전차인 김은희의 연대보증인임. 임대차현황서(창원세무서)에 의하면 호수 901호 사업자등록신청일 2017.12.21. 임대차기간 2017.12.7.~2022.12.6. 차임 5,000,000원임. 이정순 : 임대차현황서(창원세무서)에 의하면 호수 901호,9.. 더보기 어떤 상가를 살까? 우리는 부동산 재테크를 위해 집이든 땅이든 상가등에 투자를 하기를 원한다 집은 어디에 위치해야할지,,땅은 어떤 땅을 사야할지 등 잘 모르는것이 어쩌면 당연하다고 생각한다 오늘은 상가를 살 때 어떠한 상가를 사야하는지 적어 보려고한다. 상가를 살때 제일 먼저 생각해야하는 부분이 이 상가를 사서 무엇을 할지를 먼저 생각해야한다 다시 말하면 본인이 장사를 하기 위해 구입하는 경우가 있겠고 , 월세를 받기위해 구입하는 경우가 있겠다 하지만 대부분 그냥 싸다고 생각하고 그리고 도심지에 있다고 해서 그냥 구입하는 사람들도 대부분일것이다 본인이 상가를 구입해 장사를 하려면 먼저 어떠한 장사를 할것인지를 보고 상가의 위치를 알아봐야겠죠? 예를 들어 분식점을 하려고 하는데 노인들이 많이 다니는 곳에 분식점을 하면 그만큼.. 더보기 북한 땅 북한이 베트남처럼 개방을하면 우리사회에 무슨 바람이 불까? 먼저 관광 산업이 발전할거다. 금강산 및 북한의 여러곳이 많은 관광지로 개발이 되고 특히 비무장지대는 자연 그대로의 모습을 담고있어 많은 관광객을 유혹할 것이라는것은 누구나 짐작하고 있는 이야기다 먼저 북한이 개방이 되면 화폐는 어떻게 할것인가? 한국의 화폐와의 비율을 어떻게 할것인가등은 지금도 여러 시각으로 고민하고 있는 듯하다. 화폐의 통일문제는 나중에 언급하기로하고 북한의 개방 또는 북한과의 통일의 말이 나오면 누구나다 머리를 스치는 것은 어디에 땅을 사야할지가 모두의 관심사로 자리잡고있다 물론 한국에 위치한 땅부터 오르겠지만 결국 북한의 땅을 여기저기 사려고 하는 사람들이 많다. 아마 좋은 자리는 대박이라는 생각으로 개방이 되기를 학수고대.. 더보기 신축 재축으로인한 상가임대차보호법 결론부터 말하면 임대차계약을하고 사업영위중 사업장의 건물을 안전상의 문제와 신축또는 재축으로 인한 인도명령의 내용증명이 건물주로부터 왔을때,,,먼저 생각해야할 부분은 지금은 임대차계약이 10년으로 되어있으니 처음 계약을했을때 특약을 맺지 않은이상 몇년이 남아있는지를 먼저 확인해야한다 그다음 당해 년도에 통지를 받았으면 이 통지는 큰 효력은 없고 내년만기일까지 사업을 영위할 수있고 내년 만기갱신후 통지서를 다시 받아서 내내년 만기때 연장의 의사를 건물주에 보내고 협의해야한다,, 보통 주인도 임차인을 모두 내보내려면 임차기간이 많이 남아있는 자에게 많이 돈을 주겠지만 합리적인 범위내에서 임대차보호법의 법률상황을 내세워 권리금조로 어느정도라도 받아야한다,, 이것이 소송으로 시작하게되면 시간이 또 길어지기때문에.. 더보기 저가 주택(경매주택) 본 물건은 전남 목포 산정동에 있는 1회 유찰된 경매물건이다 본론으로 들어가기전 미리 말해 두는것은 여기 시세로 따지면 가격이 50백만원이하에서 거래 되는것으로 알고있다 그러니 지금의 최저가 가격이면 시세보다 싸게 사는셈이다,, 낙찰하는데 비용이라든지, 취득세, 명도비용, 수리비 따지면 최저가로 낙찰을 받든지 아니면 3회휴 유찰까지 봤다가 41백만원 전후로 낙찰될 가능성이 다분해보인다 사진으로 보는바와 같이 내부는 볼 수없으나 약간의 리모델링을 거치면 사는데는 그닥 불편함이 없을 듯 보인다 바다와도 가깝게 있고 번화가와도 멀지도 않는 위치에 있어 적은금액으로 주택을 구입할 수있겠다 경매의 권리분석은 딱히 볼것없다 낙찰받으면 인수 할 것도 없는 상태라 내부만 깨끗하다면 저렴한 가격으로 주택하나 구입 하는것.. 더보기 경매,공매하기 경매는 대법원경매사이트 , 공매는 온비드에서 할 수 있다 경매는 법원에 가서 서류 작성 및 참석을 해야하고 온비드는 온라인으로 경매를 참석할 수있다 경매와 공매는 권리분석을 해야한다 , 여기서 권리분석 이야기를 하자면 복잡해진다 , 경매 공매의 권리분석은 각자가 책이나 유투브에 의존하기로하자 경매공매에서 제일 중요한것은 권리분석이라고 하겠지만 더 중요한것은 물건의 가치를 잘 찾는것이 핵심이다 땅은 공법을 잘 알아야하고 아파트는 역세권과 인프라와 교통 학군을 잘 봐야하고, 상가는 사람의 유동성을 잘 봐야할것이다. 말은 쉽지 정작 물건을 보고도 잘 모른다. 제일 간단하게 정답을 찾는다면 내가 보기에 좋은 물건을 찾는것이 아니라 남도 보기에 좋은 물건을 찾는것이다 바꿔 말하면 부동산을 낙찰받고 매도 했을때 나.. 더보기 부동산을 사야할까? 전편에 아파트를 사야할지를 이야기했었다 다른거 다 떠나서 제일 안전하게 부동산을 투자하려면 국가 정책이 우선이다 하긴 정책이 나오면 꺼꾸로 해서 돈을 버는 사람도 있긴하다, 부동산 거품을 빼기위해 정부에서 온갖 정책을 내세우지만 사람들은 비웃듯 아파트 가격을 올린다 지금 나오는 말중에 재건축아파트 초과이익환수제에 이어 재개발의 개발이익환수제를 도입하려고 만지작 거리고있다 사람들은 불만이 많다. 먹고 살려고 하는데 다 막는다고, 재개발이익환수제를 실행하면 달동네 사는 사람들이 샹향여과의 효력으로 얻어지는 혜택을 반납해야하는데 이것을 한다면 재개발지역의 사람들은 불이익을 받게된다. 재건축을 해도 별 소득이 없다는거죠,, 결국 음성적인 뭔가가 생겨나겠지만 이 제도를 하려면 많은 잡음을 감수해야할것이다 그렇다면.. 더보기 아파트를 지금 사야하나? 결론부터 언급하고 시작하자.. 정책에 반해서 부동산 투자를 하지말자... 요즘 서울 특정지구는 아파트가 하루하루 오르고있다. 오르는 이유는 다들 아는 사람도 알겠지만 분양가 상한제때문이다/ 분양가 상한제를 하게되면 매수자입장에서는 가격상한선이 제한되어있기때문에 싼 가격에 아파트를 분양할 수 있어 기대심리가 따른다. 하지만 공급자 입장에서는 수익이 제한 되어있기때문에 공급을 하지 않는다. 그렇다면 당장 분양가 상한제로 영향은 가격이 멈칫하겠지만 결국은 부동산이 안정이되고 경기가 살아나게되면 너나나나 대출을 받아 집을 사야하는 때가 오게되면 수요는 급증하는데 공급은 이제 시작하기때문에 수요와 공급의 법칙에 따라 과잉 수요가 많들어진다.. 그렇게 되면 자연적으로 수요가 많으니 가격이 오를 밖에는 그러기에 지금.. 더보기 이전 1 다음
