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첫날밤 신부 옷 벗기는 순서 옛날 조선시대에 결혼한 사람들은 참으로 대단하다. 먼저 얼굴도 안보고 집안에서 미리 정해둔 배필과 결혼해야하니 지금 젊은이라면 당치도 않는 이야기 일지도 모른다. 한국고전 풍속에 신부와 합방을 치르는 순서가 있어 재미있게 읽은 기억이 있다. 여자가 시집을 오게되면 일단 남자가 가서 여자측에게 몇일을 머무르다 여자를 데리고 온다. 중동에서도 일부다처제이지만 여자와 결혼을 하려면 많은 돈을 처가댁에 주고 여자를 데리고 와야한다 마치 돈으로 사는 모양새이지만 이 문화가 우리의 옛날에도 그러했다는것을 알게되었다 돈으로 안되면 돼지 몇마리 소 몇마리 등을 끌고가서 처가댓 살림에 보탬을 하고 여자를 데리고오는데 밤에는 신랑을 거꾸로 메달아 버선을 벗기고 발을 때리는 풍습이 있는데,, 그 이유는 귀한 딸을 데리고 가.. 더보기
진해 연도 낚시 경남 진해 연도동에 있는 연도는 아는 사람만 오는 곳이다. 여기에 조그만 항구가 있는데 항구 앞으로 방파제가 있다 규모도 꽤 큰 방파제인데 여기는 모르는 사람은 절대 못오는 곳이다,, 일단 입구부터가 들어가도 되는지 안되는지 구분이 안될정도다,, 입구부터 공사가 진행이되고있고 덤프트럭이 왔다 갔다해서 들어가면 저지를 당할지도 모른다는 생각이 앞선다 하지만 그냥 놓여진 길 따라 계속 들어가게되면 마을이 나온다... 마을로 들어오면 아주 길게 늘어진 테트라포트가 보인다... 그곳은 백조기, 전갱이, 감성돔, 고등어, 도다리,농어, 우럭, 그리고 문어도 나온다.. 제일 좋은것은 사람들이 별로 없다는것이다,,그게 제일 좋다,, 조용하고 경치도 좋고 그야말로 힐링하다 온다고 생각하면 된다... 그리고 낚시하기에 .. 더보기
기장 낚시하기 좋은 곳 부산에는 낚시하기 좋은곳이 너무 많다,, 물론 물고기를 낚는게 제일 중요하긴 하지만 남들이 잘 낚인다고 하는곳에 가면 왜?,,,, 나만,,,,ㅠ.ㅠ 그런것을 보면 실력인것같다,,, 남들처럼 유동찌를 달고 찌낚시를 해보긴 했지만 초보자 입장에서는 그냥 원투가 제일 낫다.. 물론 고수들이 이글을 보면 웃겠지만 원투로 낚시를 하면 고기들의 입질을 제일 잘 느낄수가 있다는 좋은 점이 있다,, 원투를 하다가 반유동, 또는 유동찌를 달고 낚시를 하면 재미를 못느끼겠다.. 물론 큰 고기와 원하는 감성돔을 낚으려면 찌낚시를 해야지만 간혹 원투로 감성돔을 잡은 적이 있기에,, 나는 원투를 고집한다. 간혹 도다리.우럭도 4짜를 잡은 적이 있는데 그곳이 바로 이동 방파제다.. 이동 방파제는 기장에 있는 방파제인데 추천하는 .. 더보기
신축 재축으로인한 상가임대차보호법 결론부터 말하면 임대차계약을하고 사업영위중 사업장의 건물을 안전상의 문제와 신축또는 재축으로 인한 인도명령의 내용증명이 건물주로부터 왔을때,,,먼저 생각해야할 부분은 지금은 임대차계약이 10년으로 되어있으니 처음 계약을했을때 특약을 맺지 않은이상 몇년이 남아있는지를 먼저 확인해야한다 그다음 당해 년도에 통지를 받았으면 이 통지는 큰 효력은 없고 내년만기일까지 사업을 영위할 수있고 내년 만기갱신후 통지서를 다시 받아서 내내년 만기때 연장의 의사를 건물주에 보내고 협의해야한다,, 보통 주인도 임차인을 모두 내보내려면 임차기간이 많이 남아있는 자에게 많이 돈을 주겠지만 합리적인 범위내에서 임대차보호법의 법률상황을 내세워 권리금조로 어느정도라도 받아야한다,, 이것이 소송으로 시작하게되면 시간이 또 길어지기때문에.. 더보기
담보가용가 블로그 방문객이 여전히 없다.. 오늘 한분이 방문을 했는데 검색경로가 부동산 가용가로 들어온것같다... 그래서 가용가에 대해 알기 쉽게 간략하게 설명하고자한다 은행마다 용어가 다를 수도 있겠다는 생각을 먼저 해본다.. 그리고 운영을 달리 할 수도 있을거라는 생각을 해본다,,, 은행에서는 담보의 가치를 계산할때 담보가용가와 실현가로 구분해서 계산한다. 예를 들어 감정가가 일억인 상가가 있다고 해보자.. 그러면 담보의 가용가를 계산하게되면 담보인정비율이 60%라고 한다면 담보의 가용가가 60백만원이 되고 담보의 실현가는 상가소액보증금과 선순위를 뺀 금액으로 계산하면 담보 실현가가 된다. 아파트도 마찬가지로 담보가용가는 담보의 가치에서 담보의 인정비율을 곱한 금액이 담보의 가용가고 담보의 실현가는 거기에서 최.. 더보기
저가 주택(경매주택) 본 물건은 전남 목포 산정동에 있는 1회 유찰된 경매물건이다 본론으로 들어가기전 미리 말해 두는것은 여기 시세로 따지면 가격이 50백만원이하에서 거래 되는것으로 알고있다 그러니 지금의 최저가 가격이면 시세보다 싸게 사는셈이다,, 낙찰하는데 비용이라든지, 취득세, 명도비용, 수리비 따지면 최저가로 낙찰을 받든지 아니면 3회휴 유찰까지 봤다가 41백만원 전후로 낙찰될 가능성이 다분해보인다 사진으로 보는바와 같이 내부는 볼 수없으나 약간의 리모델링을 거치면 사는데는 그닥 불편함이 없을 듯 보인다 바다와도 가깝게 있고 번화가와도 멀지도 않는 위치에 있어 적은금액으로 주택을 구입할 수있겠다 경매의 권리분석은 딱히 볼것없다 낙찰받으면 인수 할 것도 없는 상태라 내부만 깨끗하다면 저렴한 가격으로 주택하나 구입 하는것.. 더보기
펀드 수익내기 오늘은 펀드로 수익 내는 방법에 대해 언급하고자 한다 나는 은행의 펀드상품을 가입해서 수익금으로 일년에 두세번 여행을 다녔다, 지금은 주식에 몰두하고있어 펀드를 가입하지 않고있지만 주식을 하면서 느끼는것은 펀드가 좋은데 마음편하고 전문적인 지식이 없어도 수익내는데는 이만한것이 없는데 라고 매번 생각한다 은행에가면 창구직원들이 펀드를 권유한다. 그렇다고 은행직원의 말을 들으면 안된다, 은행직원은 이 상품이 수익이 날까? 라는것 보다 아 이거 잘 팔리겠는데? 부터 먼저 생각한다, 결국 실적에 의한 권유지 향후 수익율이 날지 안날지는 은행원들은 잘 모른다 물론 상품에대해서는 누구보다 잘 알겠지만,, 수수료가 몇프로고 선취냐 후취냐 어디에 투자하는지. 수익이 나면 연락 드리고 리발렌싱을 하도록 권유하겠다고 하지.. 더보기
최면 심리치료 이글은 내가 경험한 것은 아니고 지인이 경험한것인데 재미가 있어 옮겨 보기로한다 한때 전생체험관련 방송매체에서 많이 나오면서 유행이 되었다,,, 레드썬,,, 이단어를 아는 사람은 아마 사오십대일 것같다. 전생체험 치료라는 명목으로 동의대 한의학과에서 세미나를 개최하면서 최면술사의 시술과함께 강의를 했었다고한다 . 그중에서 인상 깊었던 사람의 이야기가 있다. 그사람은 늘 가슴이 아파서 병원에가면 아무 이상이 없다고하는데 자신은 너무 아프다. 병원에서도 이상없다고 하지만 왜 이렇게 아픈지 모르겠다며 최면술사에게 치료를 부탁했었다 그리고 최면치료를 하고나서 그 아팠던 가슴통증이 정말 거짓말 처럼 나았다고 좋아했다는 사람의 이야기다 최면술사가 그사람에게 최면을 건다... 최면술사: 자~~ 마음을 편안히 가지고 .. 더보기

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